|
|
Коли наша родина задумала оновити ванну кімнату, то на перший погляд здавалося, що впораємося швидко: закупити все необхідне та оплатити роботу — і за два тижні все буде готово. Але на практиці стало зрозуміло, що легких ремонтів не буває.
Ми зрозуміли, що справжні витрати складається не лише з того, що написано на цінниках. Тому ми опановували науку кошторисів на власному досвіді, і тепер я хочу розповісти про наші помилки.
Етап перший. Починаємо з демонтажу
Перше, про що часто забувають — це вартість демонтажу старого покриття, будівельний безлад та підготовчих робіт. Ілюзія, що, що це легко зробити власноруч, на практиці за зняття покриття зі стін, стяжки та труб потрібно закладати окрему суму. Ми відклали на це близько певного резерву, і не помилилися.
Чорнові роботи. Чорнові матеріали — основа всього
Про це чомусь завжди забувають. Усі ці "сірі" матеріали — усе це "з'їдає" бюджет, і досить відчутних. Багато хто починає з вибору дорогої сантехніки, а потім з'ясовується, що на чорнову підготовку грошей уже не передбачено. Ми склали кошторис на чорнові матеріали першими.
Електрика та сантехніка. Інженерні системи під штукатуркою
На етапі чорнових робіт, треба подбати про приховані системи. Тут економія найнебезпечніша — якщо щось вийде з ладу після того, як усе вже гарно, ремонт доведеться робити заново. Ми витратили тут на 20% більше, ніж планували, бо зробили додаткові розетки.
Оздоблення. Чистові матеріали: плитка, санфаянс, змішувачі
Тут можна дати волю творчості! Але ми зрозуміли одну річ: ціни скрізь різні. Брендову плитку варто шукати зі знижками, а для менш помітних зон придбати практичніший матеріал. На сантехніці економія недоречна — заміна дешевого змішувача через пів року "з'їсть" всю економію.
Крок 5. Скільки коштує праця
Кожен хоче отримати свою ціну. Будь-яке ускладнення малюнка коштує дороже за стандартну. Ми наймали бригаду за рекомендацією, і потрапили на професіоналів — вони відверто пояснили, скільки коштує окремі види робіт. Але для розуміння ринку ми зібрали інформацію звідусіль, на форумах та в блогах. Дуже корисною виявилася інформація на ресурсі moeselo.kr.ua, де були приклади готових кошторисів.
Запас на непередбачуване. Непередбачувані витрати (запас 15%)
Можете бути певні: це станеться. Стіна виявиться кривою. Ми цілеспрямовано створили резерв, і це вберегло від паніки, коли з'явилися несподівані витрати.
Підсумок
Кінцева сума на фініші — це завжди більше, ніж просто "ціна плитки + ціна роботи". Це комплексний показник. Найкращий спосіб не помилитися — прописати все до копійки, слухати тих, хто вже робив та бути допитливим. І, зрозуміло, вивчати досвід інших, де можна побачити ситуацію зсередини. |
|